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到底愛情重要？還是麵包重要？

台北人力銀行最近以20-39歲年輕人為主，進行一份問卷調查，

  劉媽媽花了2.7億元買下帝寶豪宅，卻因為請不走佔住戶，只能任何豪宅被斷水斷電。

  客廳和廚房堆滿了吃過的便當餐盒和菸蒂，像是垃圾堆一樣，現在法院強制執行，清空房子後，133坪的億萬豪宅得要大掃除。

  房價高漲已經是全民共識，但一般人沒注意到的是，這普遍漲價當中，背後隱含著是房市越來越分眾，房價也走向越來越極端化的現象。

  現代住宅試辦地點預計選定在土城頂埔捷運站與新店七張捷運站，經建會主委劉憶如表示，現代住宅房屋可轉售，未來轉售雖有增值空間，但會打折扣，轉售對象也有限制。

  現代住宅有譜！經建會官員今天表示，選定距捷運土城頂埔站及規劃中的三峽教育研究院站各500公尺及200公尺，戶數共560戶，試辦現代住宅，其中近頂埔站者，盼民國102年推出。

  行政院經濟建設委員會今天邀集內政部、財政部、行政院金融監督管理委員會、台北市政府、新北市政府、銀行公會、信託業者等，討論現代住宅構想。

  為平息高房價民怨，政府先是推出合宜住宅、奢侈稅，現在又拋出「現代住宅」及放寬青年成家優惠貸款。學者質疑，政府不先了解市場需求，「東湊一個、西湊一個」，未必有效。
政治大學地政系特聘教授張金鶚支持政府課徵短期房市交易稅，對於政府推出「現代住宅」，設定地上權，由建商興建，他直言，政府資源有限，但不是要幫助人民置產，如果用 BOT（興建營運移轉）讓建商興建，再賣給老百姓，「只是讓少數人賺到」。

  為增加住宅供給，經建會規劃興建由政府出地、民間興建，只售地上權的「現代住宅」。財政部長李述德今天(6日)在接受中央廣播電台專訪時表示，財政部會全力配合，儘量尋找交通便捷、民眾上班方便的公有地，供經建會規劃現代住宅之用，好讓台灣的房市發展更加健全。

  配合特種貨物及勞務稅，也就是一般所稱的奢侈稅即將上路，政府各部門陸續提出相關配套。財政部、內政部放寬優惠房貸，希望有首購需求的年輕人買房時，資金「無後顧之憂」；經建會則提出「現代住宅」，增加供給面。

  中央政府即將公布住宅政策，尚未見全貌，但目前曝光的政策輪廓，卻呈現缺乏遠見，甚至是摧殘人力資源品質的不道德政策。

背房貸 難厚植競爭力

  經建會規畫「現代住宅」政策，主委劉憶如昨日表示，現代住宅將以台北市及新北市優先推出，一旦構想獲得認同，未來希望與社會住宅、合宜住宅三軌同步推動，至於現代住宅售價等細節，還要再討論。有關現代住宅的設立地點，業者透露，政府評估現有掌握土地，可望設在淡水沙崙或是林口等有捷運的地方。

  奢侈稅打房，政府再祭空泛的「現代住宅」政策，戴德梁行總經理顏炳立痛批，奢侈稅讓不動產經紀業「住院躺平」又不敢吭聲，是個「沒天良」的「共產黨」政策，而「現代住宅」則是安撫弱勢的選舉考量政策，只能降低民怨。

  顏炳立說，房市受奢侈稅空襲，房市信心動搖，「現況就像一個魚池，水草死了，魚死了，生態難以復原。」影響最深的就是不動產經紀業，現在是住院躺平的狀態，被打針，卻不敢喊痛；領業績獎金的經紀人業績持續下滑，影響數十萬人生計，龍頭產業受到牽連，下游也不會好過，這個政策根本就是「沒天良」！失業率一定會攀升。且現在民間游資仍過多，「政府卻阻止自由短期買賣，那跟共產黨有什麼兩樣？」

  有關現代住宅的規畫，行政院經濟建設委員會主委劉憶如表示，政府已經找幾塊地，不方便透露地點；第一步是在台北市、新北市，如果大眾覺得構想滿好的，可再推及其他都會區。